Drainage aanleggen rondom huis.
Eerst de oorzaak, dan de drain.
Roefs Grondwerken legt in heel Zuid-Limburg drainage rondom uw huis of kelder aan, compleet met het graafwerk en het herstel erbij. We beginnen met de vraag waar het water vandaan komt en waar het heen kan, want zonder afvoer werkt een drain niet.
- 5,0van 5 sterren,18 Google-reviews
- Dante heeft diploma VCA VOL
5,0 van 5 sterren op Google18 reviews van klanten
Heldere offerteWat er gebeurt, wat het kost en wat er niet onder valt.
Binnen 1 werkdagPersoonlijk contact na uw aanvraag.
2 jaar garantieNa oplevering, op uitgevoerd werk, tenzij uw offerte een andere termijn noemt.
Waar ziet u het water precies?
Zoek uw klacht op.
Een natte muur onderaan de gevel, vocht tegen de kelderwand of een kruipruimte die na een bui nat staat: het lijkt op elkaar, terwijl de oorzaak kan verschillen. Water kan komen door een hoge grondwaterstand, slecht doorlatende grond, afstroming van hoger terrein of regenpijpen die op de tuin lozen, en elke oorzaak vraagt iets anders.
In de tabel staat waar wij als eerste naar kijken en welke stap daarna logisch is. Staat het water vooral in de tuin, lees dan waarom water blijft staan in de tuin.
| Wat ziet u? | Waar kijken we eerst naar? | Eerste stap |
|---|---|---|
| Natte muur onderaan de gevel, vooral na regen | Regenpijpen, afschot van de bestrating, hoogte van de grond tegen de gevel | Het oppervlaktewater een andere route geven |
| Water in de kelder of tegen de kelderwand | Grondwater en de staat van de wand | Afdichting en drain samen beoordelen |
| Water in de kruipruimte na regen | Hoogte van de grondwaterstand en water van buitenaf | Oorzaak vaststellen, daarna eventueel een drain |
| Natte plek langs de rioolleiding, ook zonder regen | Mogelijk een lekkende leiding | Camera-inspectie voordat er gegraven wordt |
Een eerste inschatting. Vaak spelen meerdere oorzaken tegelijk.
Pak uw telefoon
bij de volgende bui.
Maak foto’s tijdens of kort na regen en schrijf op hoe lang het water blijft staan. Zo’n waarneming bewijst nog niet wat de oorzaak is. Samen met de hoogtes rond het huis geeft die wel richting.
Is er na het bekijken van uw foto’s nog onvoldoende duidelijk over de bodem of het afvoerpunt, dan zeggen we dat en bespreken we eerst een opname ter plaatse.
Wanneer helpt een drain,
en wanneer niet?
Een drain verzamelt water uit de bodem, en dat is alles wat hij doet. Hij helpt als het water uit de bodem komt en er een plek is waar het heen kan. Ontbreekt een van die twee, dan helpt hij niet.
Bij een natte muur of kruipruimte vragen we daarom door: komt er na regen water binnen, en komt dat van buitenaf uit de bodem? Bij een kelder beoordelen we afdichting en drain samen. In deze vijf situaties helpt een drain niet, of is er eerst iets anders nodig.
Een drain helpt
- Als het water uit de bodem komt
- En er een plek is waar het heen kan
Een drain helpt niet
- Als een van die twee ontbreekt
- Bij water dat over de bestrating stroomt, of een lekkende rioolbuis
- Een drain alleen dicht geen lekkende keldermuur
Bij een kelder beoordelen we afdichting en drain samen.
- Lekkende rioolbuis
- Die geeft ook natte plekken. Laat een camera-inspectie doen voordat u aan een drain denkt.
- Water over het terras
- Water dat over de bestrating stroomt, vangt u op met een goot of kolk.
- Regenpijpen op de tuin
- Lozen ze daar, begin dan bij hemelwater afkoppelen.
- Altijd vochtige kruipruimte
- Is de kruipruimte het hele jaar door vochtig, dan kan ook de ventilatie of een lekkende leiding meespelen.
- Lekkende keldermuur
- Een drain alleen dicht geen lekkende wand; bij vocht in de kelder hoort ook de muur erbij.
Waar moet het water naartoe?
Zonder afvoer geen drain.
Dit ligt vast voordat de sleuf opengaat. Bij een afvoer zonder pomp moet het aansluitpunt lager liggen dan de drain.
Volgens IPLO bent u op uw eigen perceel zelf verantwoordelijk voor het voorkomen en oplossen van grondwateroverlast. De gemeente heeft een grondwatertaak, vooral in de openbare ruimte.
- Infiltratie
- Het water kan naar een infiltratievoorziening als de bodem dat aankan. Neemt de bodem op die plek geen water op, dan komt het terug in dezelfde natte laag.
- Hemelwaterafvoer
- Kan als het aansluitpunt lager ligt dan de drain, of met een pomp.
- Riolering
- Dit kan via een put als het mag, dus sluit drainage niet zomaar aan. Wat is toegestaan, staat bij uw gemeente. Vraag dat na of laat ons het als onderdeel van de opdracht uitzoeken; we leggen in de offerte vast wie dat regelt.
- Geen route
- Werkt dit allemaal niet, dan zoeken we een andere toegestane route of zeggen we dat drainage hier niet de oplossing is.
Een kelder met hoog grondwater
in Voerendaal.
Bij de kelderafdichting met drainage in Voerendaal stond het grondwater hoog tegen de kelderwand. Langs 10 tot 20 meter keldermuur groeven we met een minigraver, en waar nodig met de schop, een sleuf van ongeveer 1,20 meter diep. Rond de woning stond veel beplanting, dus het tracé liep tussen bomen en struiken door.
De vrijgegraven muur kreeg een bitumen dikcoating met wapeningsgaas en daarover noppenfolie als bescherming. Onderin kwam de drain, via een put op de riolering aangesloten. In dezelfde opdracht legden we een nieuwe pvc-rioolleiding en sloten die aan op de bestaande riolering.
Die 1,20 meter geldt voor deze kelder. Een norm is het niet. Alles over de opbouw van de muur staat in kelder waterdicht maken.
- keldermuur vrijgegraven, tussen bomen en struiken door
- 10–20 m
- ongeveer diep, voor deze kelder; een norm is het niet
- 1,20 m
Drainage aanleggen rondom huis
Van oorzaak tot dichte sleuf.
De drain ligt op grind in filterdoek. Die twee houden fijne grond tegen, zodat de buis minder snel dichtslibt. Controlepunten blijven bereikbaar, zodat u de drain later kunt nakijken en schoonhouden.
Graven met een machine mag pas na een KLIC-melding. Een kabel naar de tuin of schuur langs de muur staat er niet altijd op, dus wijs die aan.
Oorzaak en waterroute
We onderzoeken waar het water vandaan komt en waar het heen kan.
Tracé en peilen
We leggen het tracé, de peilen en de bereikbaarheid vast.
KLIC en eigen kabels
De melding komt vóór het graven, en u wijst eigen kabels langs de muur aan.
Sleuf en drain
We graven de sleuf en leggen de drain op grind in filterdoek.
Aansluitingen
We lopen de aansluitingen en controlepunten na.
Aanvullen en herstel
We vullen de sleuf aan en herstellen tuin of bestrating.
Hoe diep, en hoe dicht
langs de fundering?
Een vaste maat die bij elk huis past, bestaat niet. De drain moet de natte laag bereiken en toch hoger liggen dan het afvoerpunt, tenzij er een pomp komt. Diepte en tracé volgen dus uit de bodem en de hoogte van dat afvoerpunt. Hoe trager de grond water doorlaat, hoe belangrijker de omhulling. In Zuid-Limburg heeft u vooral met löss te maken. Klei en löss laten water traag door, en löss spoelt bij nat weer makkelijk uit.
Langs de gevel komt daar de fundering bij. Een sleuf mag de fundering niet ondergraven, en grondwater verlagen naast een fundering kan zetting geven, ook bij de buren. Hoe diep een woning gefundeerd is, zien we niet aan de buitenkant. Daarom graven we voorzichtig en overleggen we bij twijfel eerst met u, en zo nodig met een constructeur. Die sleuf graaft Dante zelf; bij grotere klussen werkt hij met vaste vakmensen die hij zelf aanstuurt.
Een pomp is mogelijk, maar vraagt om stroom, onderhoud en een plan voor als hij uitvalt. Voor een onduidelijk afvoerpunt is het geen oplossing.
- Aangevulde gronddaarna komt tuin of bestrating terug
- Filterdoekhoudt samen met het grind fijne grond tegen
- Drainhoger dan het afvoerpunt, tenzij er een pomp komt
- Grindwaar de drain op ligt
Schematische doorsnede, niet op schaal.
Wat gebeurt er met uw tuin,
en wat kijkt u later na?
Het doel is dat water niet meer tegen de muur blijft staan. Kurkdroog hoeft de grond rond een huis daarvoor niet te worden.
- Tegels en grond
- Tegels, klinkers en bruikbare tuingrond nemen we apart op.
- Opbouw
- Onder een pad is een andere opbouw nodig dan onder een plantvak, dus we spreken vooraf af wat er terugkomt en op welke hoogte.
- Planning
- Plan drainage vóór nieuwe beplanting of bestrating, dan hoeft er later niets opnieuw open.
- Bewaren
- Bewaar na afloop een schets met het tracé, de aansluitingen en de controlepunten, en foto’s van de open sleuf.
- Na een bui
- Kijk na een flinke bui of het water anders wegtrekt en of het afvoerpunt vrij blijft.
- Klacht terug
- Komt de klacht terug, laat dan eerst vaststellen waar het stokt voordat er meer buis bij komt.
Is het natter sinds
het riool vervangen is?
Meld dat bij uw aanvraag, want het kan een verklaring hebben. Een oude, lekkende leiding kan onbedoeld grondwater afvoeren. Is die leiding vervangen, dan verdwijnt die werking soms, zodat de grondwaterstand stijgt en een kruipruimte of tuin natter wordt.
Dat is geen reden om een kapotte leiding te laten liggen. Neem het wel mee als u het riool vervangt: een drain kan dan in dezelfde planning mee.
- Een oude leiding lektEn voert zo onbedoeld grondwater af.
- De leiding wordt vervangen
- Die werking verdwijnt soms
- De grondwaterstand stijgtKruipruimte of tuin worden natter.
Waar zit het geld in?
Zelden in de buis.
De buis is maar een klein deel van het werk. Een rechte sleuf in open grond is ander werk dan dezelfde lengte langs een gevel, onder een terras of achter een smalle doorgang. Een meterprijs noemen we daarom niet.
In de offerte ziet u deze posten terug. Ook de garantie op het werk staat erin: 2 jaar na oplevering, tenzij de offerte een andere termijn noemt; de voorwaarden staan in de algemene voorwaarden.
- Afvoerroute
- Hoe verder en lastiger de route naar een put, de hemelwaterafvoer of een infiltratievoorziening, hoe meer werk.
- Lengte en diepte
- De lengte langs de muur telt mee, net als de diepte die de bodem en het afvoerpunt vragen.
- Bereikbaarheid
- Het maakt uit of er een minigraver past of dat een deel met de hand moet.
- Materiaal
- Hieronder vallen buis, grind, filterdoek, controlepunten en aansluitingen.
- Uitgegraven grond
- Bruikbare tuingrond nemen we apart op; wat er met de rest gebeurt, staat in de offerte.
- Herstel
- Onder een pad is een andere opbouw nodig dan onder een plantvak, dus wat er terugkomt bepaalt deze post.
- Afdichting
- Is er een kelder, dan kan een afdichting van de muur erbij komen.
Wat er onder de grond gebeurt,
in foto’s van eigen klussen.
Foto’s van eigen klussen in de regio, met de plaats erbij.
Alle 17 projecten bekijken5,0Gemiddeld uit 18 Google-reviews
“We zijn heel blij met het werk van Roefs Grondwerken. Ze hebben ons verouderde riool vernieuwd, maar dit bleek een veel grotere klus dan aanvankelijk verwacht. Ze hebben tot 's avonds laat en in het weekend doorgewerkt om het af te maken. …”
Echte foto’s, eigen klussen
Echte foto1 / 4
Complete vervanging van de riolering rondom een woning
Bij deze woning hebben we de bestaande riolering grotendeels vervangen en opnieuw opgebouwd.
Bekijk dit projectNat huis of natte tuin?
Stuur de foto’s van na de bui.
Foto’s kunt u na uw aanvraag nasturen. De offerte is gratis en vrijblijvend, en u hoort binnen 1 werkdag persoonlijk van Dante.
Hiermee kunnen we meekijken
- Foto’s van de natte plekken, het liefst na regen
- Het adres
- De lengte van de muur of het stuk tuin, ongeveer
- Waar de regenpijpen op uitkomen
- De breedte van de toegang tot de tuin
Wat er na uw aanvraag gebeurt
Foto’s en situatie
U vult de aanvraag in en stuurt daarna de foto’s van na de bui, met het adres en waar de regenpijpen op uitkomen.
Oorzaak en afvoerpunt
We kijken waar het water vandaan komt en waar het heen kan. Is dat nog onduidelijk, dan bespreken we eerst een opname ter plaatse.
Offerte
U ziet de posten van uw situatie terug, en wie uitzoekt wat de gemeente toestaat.
Sleuf, drain en herstel
We leggen de drain op grind in filterdoek, vullen de sleuf aan en herstellen tuin of bestrating.
Start uw aanvraag
Een paar korte vragen, uw gegevens als laatste. Maten en foto’s zijn niet nodig om te starten.
Open het offerteformulierVragen over drainage
rondom uw huis.
Helpt drainage rondom het huis tegen een natte kruipruimte?
Als het water van buitenaf uit de bodem komt wel. Vocht in de kruipruimte kan ook van een lekkende leiding komen, dus we kijken eerst naar de oorzaak voordat er een drain wordt gelegd.
Helpt drainage tegen een natte muur?
Alleen als het water uit de bodem tegen de muur komt. Staat de grond te hoog tegen de gevel of lozen de regenpijpen op de tuin, dan pakken we eerst dat aan. Een drain maakt een lekkende muur niet dicht.
Hoe diep moet drainage rondom een huis liggen?
Bij de natte laag en hoger dan het afvoerpunt, tenzij er een pomp komt. In centimeters verschilt dat per huis. In Voerendaal was de sleuf ongeveer 1,20 meter diep, maar dat is geen norm.
Mag drainagewater op de riolering?
Uw gemeente bepaalt dat, dus vraag het vooraf na. In Voerendaal is de drain via een put op de riolering aangesloten; dat zegt niets over wat er op uw adres mag.
Wat kost drainage rondom een woning?
Dat hangt af van het afvoerpunt, de lengte, de bereikbaarheid en het herstel van tuin of bestrating. Hoe verder en lastiger de route naar het afvoerpunt, hoe meer werk. Het bedrag staat in de gratis offerte.
Kan het graafwerk en herstel rond het huis in één opdracht?
Ja. Graafwerk, de drain, de aansluitingen en het herstel van tuin of bestrating kunnen in één opdracht. Vervangen we ook een rioolleiding, dan kan die in dezelfde sleufplanning mee.
Blijft drainage bereikbaar voor onderhoud?
Ja. We houden controlepunten bereikbaar. Bewaar een schets van het tracé en zet er later geen schutting of plantenbak op, zodat de punten vindbaar blijven.