Huisaansluiting vervangen.
Van uw woning tot de erfgrens.
Uw huisaansluiting vervangen gaat in twee delen: Roefs Grondwerken doet uw eigen terrein, van de woning tot de erfgrens, inclusief graafwerk en herstel. Het deel in de openbare grond en de aanvraag lopen via uw gemeente. Heeft u nog geen aansluiting, dan leggen wij op uw terrein de nieuwe leiding aan.
- 5,0van 5 sterren,18 Google-reviews
- Dante heeft diploma VCA VOL
5,0 van 5 sterren op Google18 reviews van klanten
Heldere offerteWat er gebeurt, wat het kost en wat er niet onder valt.
Binnen 1 werkdagPersoonlijk contact na uw aanvraag.
2 jaar garantieNa oplevering, op uitgevoerd werk, tenzij uw offerte een andere termijn noemt.
Wat is een huisaansluiting?
En waar houdt die van u op?
Een huisaansluiting brengt het afvalwater van uw woning naar het gemeenteriool, en heeft twee kanten: het deel op uw terrein is voor u, het deel in de openbare grond voor de gemeente. Wie precies waarvoor zorgt, leest u in riolering: wie is verantwoordelijk.
Meestal ligt de grens op de erfgrens, vaak bij de ontstoppingsput. Dat is niet overal gelijk. In Maastricht ligt de eigendomsgrens bij het ontstoppingsstuk, en in Heerlen heet alleen het deel tussen gevel en erfgrens de huisaansluiting. Weet u niet waar uw put zit, of waar de leiding loopt? Een camera-inspectie brengt dat in beeld, en een oude tekening kan helpen: zie waar loopt mijn riool.
Als Meestal
Dan Ligt de grens op de erfgrens, vaak bij de ontstoppingsput.
Als U woont in Maastricht
Dan Daar ligt de eigendomsgrens bij het ontstoppingsstuk.
Als U woont in Heerlen
Dan Daar heet alleen het deel tussen gevel en erfgrens de huisaansluiting.
Als U weet niet waar uw put zit of de leiding loopt
Dan Een camera-inspectie brengt dat in beeld, en een oude tekening kan helpen.
Uw kant doen wij.
De andere kant loopt via de gemeente.
Voor het deel op uw eigen terrein, tot de erfgrens, geeft u ons de opdracht. Het deel op gemeentegrond doet de gemeente of de partij die zij aanwijst. Kosten en procedure voor dat deel vraagt u bij uw gemeente.
| Vraag | Eigen terrein | Openbare grond |
|---|---|---|
| Wie zorgt ervoor | U | De gemeente |
| Wie vervangt de leiding | Roefs, in opdracht van u | De gemeente of de partij die zij aanwijst; niet in onze offerte aan u |
| Wie legt de leiding bij een nieuwe aansluiting | Roefs, in opdracht van u | De gemeente of de partij die zij aanwijst; niet in onze offerte aan u |
| Wat kost het | Staat in onze offerte; die is gratis | Nieuwe aansluiting: tarief van uw gemeente; vervangen: kosten en procedure bij uw gemeente |
De precieze grens en de tarieven verschillen per gemeente.
Huisaansluiting vervangen?
Of is repareren genoeg?
U vervangt de leiding meestal als die steeds verstopt raakt, verzakt of lekt. Met een camera-inspectie, vanaf €275 inclusief 21% btw, ziet u waar het misgaat en op welke afstand.
- Steeds verstopt
- Verzakt
- Lekt
Eerst de cameraDie laat zien waar het misgaat en op welke afstand.
- Eén kapotte plek
- Zit de schade op één plek, dan kan riool repareren genoeg zijn.
- Verzakt of verkeerd afschot
- Bij meerdere verzakkingen of een leiding die verkeerd afloopt, kiest u voor vervangen. Dan vervangen wij de hele leiding op uw terrein. Hoe dat werkt en wat het per meter kost leest u bij riool vervangen.
- Oud gres of beton
- Oude huisaansluitingen zijn soms nog van gres of beton. In woningen van vóór de jaren zeventig ligt vaak gres; de buis gaat lang mee, maar de vele moffen zijn de zwakke plek.
Ons deel van het werk,
in één opdracht.
Tijdens het omzetten van oude naar nieuwe leiding kan de afvoer even niet gebruikt worden. Dat moment spreken we vooraf met u af.
Ligt er een oprit of terras boven de leiding, dan staat in de offerte wat we opnemen en terugleggen.
Ligging bepalen
We bepalen waar de leiding loopt, zo nodig met de camera.
Graven
We graven na de KLIC-melding.
Leiding leggen
De pvc-leiding komt op het juiste afschot te liggen.
Aansluiten
We sluiten op uw terrein aan op de bestaande leiding of het afgesproken aansluitpunt.
Aanvullen en herstellen
We vullen de sleuf in lagen aan en herstellen tuin of bestrating.
Zo ging dat bij een woning
in Maastricht.
Bij een woning in Maastricht vervingen we de complete huisaansluiting op eigen terrein.
- Verhardinghersteld
- Sleufin lagen aangevuld
- Nieuwe pvc-leidingop hoogte, met voldoende afschot, op het bestaande riool
Schematische doorsnede, niet op schaal.
- De bestaande aansluiting legden we vrij en haalden we weg.
- Daarna kwam er een nieuwe pvc-leiding op hoogte en met voldoende afschot, aangesloten op het bestaande riool.
- De sleuf vulden we in lagen aan en de verharding herstelden we.
Wat kost een rioolaansluiting?
Een nieuwe aansluiting kent twee posten.
Bij een nieuwe aansluiting staat de ene post bij de gemeente en laat u de andere offreren. Vervangt u een bestaande aansluiting, dan maken wij de offerte voor uw terrein. Het deel op gemeentegrond hoort daar niet bij: kosten en procedure daarvoor vraagt u bij uw gemeente. Bedragen van de gemeente noemen wij niet, omdat tarieven wijzigen.
Meer leest u in de kosten van een rioolaansluiting.
Bij de gemeente
- Heerlen geeft vooraf een offerte of raming
- In Kerkrade hangt het tarief af van de ondergrond
- In Maastricht worden de werkelijke aanlegkosten achteraf berekend
Op uw terrein
- Lengte, diepte, bereikbaarheid, het aantal putten en het herstel zijn bepalend
- Dat deel prijzen wij in de offerte
Bedragen van de gemeente noemen wij niet, omdat tarieven wijzigen.
- Bij de gemeente
- Hoe de gemeente een nieuwe aansluiting in rekening brengt, verschilt. Heerlen geeft vooraf een offerte of raming, in Kerkrade hangt het tarief af van de ondergrond en in Maastricht worden de werkelijke aanlegkosten achteraf berekend.
- Op uw terrein
- Lengte, diepte, bereikbaarheid, het aantal putten en het herstel zijn bepalend. Vervangt u een bestaande leiding, dan is de ruwe indicatie ongeveer €240 per meter in open grond en €300 tot €360 per meter onder straatwerk, inclusief 21% btw.
- Nieuwe aansluiting
- Het deel op uw terrein prijzen we in de offerte.
Nog geen rioolaansluiting?
Zo vraagt u die aan.
De aanvraag gaat naar uw gemeente, meestal met een formulier; wie die indient, staat in de offerte.
Bij nieuwbouw leggen we de leidingen vanaf de woning tot de erfgrens, op het juiste afschot en voordat de tuin of bestrating erop komt. Bij een aanbouw hoort het aansluitpunt bij de planning van de fundering: lees rioolaansluiting voor een aanbouw.
Stem de plek af
Leg het plan op uw terrein naast de gemeentelijke aansluiting, zodat de leiding en de aansluiting op elkaar passen.
Vraag op tijd aan
Voorwaarden, kosten en termijnen verschillen per gemeente en staan op de site van uw gemeente, bijvoorbeeld Sittard-Geleen, Landgraaf of Voerendaal. In sommige gevallen is ook een vergunning nodig. Dat controleert u in het Omgevingsloket.
Laat de leiding aanleggen
In Sittard-Geleen maakt de gemeente de huisaansluiting vanaf het riool tot aan uw pand of stuk grond, en bent u vanaf daar zelf verantwoordelijk voor de aanleg. Het Ondernemersplein van de overheid zegt het voor bedrijven zo: de gemeente sluit aan vanaf de erfgrens, en op eigen grond legt u zelf het riool aan en sluit u dat aan. Graven op uw terrein hoeft u daarbij niet zelf: dat werk doen wij.
Eén leiding of twee?
Kijk naar het stelsel in uw straat.
Hoeveel aansluitingen u nodig heeft, hangt af van het stelsel in uw straat. In onder meer Beek en Kerkrade geeft u bij de aanvraag aan welke soort aansluiting u wilt: gescheiden of gecombineerd (gemengd). Uitleg staat in wat gemengd en gescheiden betekenen.
Vervangt u de leiding op een gemengd stelsel, denk dan meteen na over regenwater. Een aparte regenwaterleiding of een eigen voorziening is vaak makkelijker als de sleuf toch open ligt. Zie hemelwater afkoppelen en regenpijp aansluiten op het riool.
| Stelsel | Vuil water en regenwater | Uw aansluiting |
|---|---|---|
| Gescheiden | Apart de grond uit | Twee aansluitingen |
| Gemengd | Samen door één buis | Eén leiding kan genoeg zijn; vraag wat de gemeente eist |
Woont u in Maasmechelen?
Daar gelden Vlaamse regels.
Vaak hoort daar een keuring bij, ook bij een nieuwe huisaansluiting. Wij leggen en vervangen de leiding op uw terrein zodat die klaar is voor de keuring. De keuring zelf doet een bevoegde keurder.
Wie vervangt uw huisaansluiting?
Dante, op uw eigen terrein.
Dante voert het werk zelf uit; bij grotere klussen werkt hij met vaste vakmensen die hij zelf aanstuurt.
- en u hoort persoonlijk van Dante
- 1 werkdag
- en vrijblijvend: de offerte voor het werk op eigen terrein
- Gratis
- Urgent rioolprobleem
- Dat pakken we dezelfde of de volgende werkdag op.
- Al het andere
- U hoort binnen 1 werkdag persoonlijk van Dante.
- Offerte
- U krijgt een gratis, vrijblijvende offerte voor het werk op eigen terrein.
- Voor het graven
- Graven met een machine mag pas na een KLIC-melding. Is een melding nodig, dan verzorgen wij die.
Sleuf open, leiding nieuw:
zo ziet rioolwerk er echt uit.
Foto’s van eigen rioolklussen in de regio, met de plaats erbij. Zo ziet u de sleuf, de leiding en het herstel zoals ze er in het echt uitzien.
Alle 17 projecten bekijken5,0Gemiddeld uit 18 Google-reviews
“We zijn heel blij met het werk van Roefs Grondwerken. Ze hebben ons verouderde riool vernieuwd, maar dit bleek een veel grotere klus dan aanvankelijk verwacht. Ze hebben tot 's avonds laat en in het weekend doorgewerkt om het af te maken. …”
Echte foto’s, eigen klussen
Echte foto1 / 4
Complete vervanging van de riolering rondom een woning
Bij deze woning hebben we de bestaande riolering grotendeels vervangen en opnieuw opgebouwd.
Bekijk dit projectHet deel op uw terrein?
Daar maken we een offerte voor.
Stuur het adres en een paar foto’s van de route. U hoort binnen 1 werkdag persoonlijk van Dante en de offerte is gratis en vrijblijvend.
Wat helpt ons bij het deel op uw terrein?
- Het adres
- Wat u wilt: vervangen, of een nieuwe aansluiting
- Foto’s van de voorkant en de route van de leiding
- Oude tekeningen of camerabeelden, als u die heeft
- Wat erboven ligt: tuin, klinkers of beton
Wat er na uw aanvraag gebeurt
Inspectie (optioneel)
Camera-inspectie om schade, verloop en aansluitpunten in kaart te brengen. Zo voorkomt u onnodig graafwerk.
Herstel of vervanging bepalen
Bij een bestaande leiding adviseren we op basis van uw klachten en eventuele camerabeelden of plaatselijk herstel volstaat, of dat een deel of het hele tracé vervangen moet worden. We meten aansluitpunten, hoogtes en bereikbaarheid in.
Offerte per onderdeel
In de offerte staan graafwerk, leidingwerk en herstel apart. We leggen vast wat wordt vervangen of aangelegd en welke delen buiten de opdracht vallen.
Uitvoering
De sleuf wordt gemaakt, de leiding op het juiste verloop gelegd en zorgvuldig aangesloten.
Oplevering
Na controle vullen we de sleuf in lagen aan en verdichten we die. Daarna herstellen we tuin, oprit of bestrating zoals in de offerte afgesproken.
Start uw aanvraag
Een paar korte vragen, uw gegevens als laatste. Maten en foto’s zijn niet nodig om te starten.
Open het offerteformulierWie betaalt, wie graaft,
wie vraagt het aan?
Wat kost het om een huisaansluiting te vervangen?
Als ruwe indicatie: reken op ongeveer €240 per meter in open grond zonder bestrating, en €300 tot €360 per meter wanneer er straatwerk opgenomen en teruggelegd moet worden, beide inclusief 21% btw. Diepte, bereikbaarheid, putten en aansluitingen bepalen de exacte prijs in de offerte. Dat gaat over het deel op uw terrein, tot de erfgrens. De kosten van het deel op gemeentegrond vraagt u bij uw gemeente. Hoe de kosten zijn opgebouwd, leest u bij kosten riolering. Een camera-inspectie vooraf kost vanaf €275 inclusief 21% btw.
Wie betaalt het deel tussen erfgrens en hoofdriool?
Bij een nieuwe aansluiting betaalt u het tarief van de gemeente; zij legt dat deel aan. Vervangt u een bestaande aansluiting, vraag dan uw gemeente naar de kosten en de procedure voor dat deel. Dat deel zit niet in onze offerte; het werk op uw terrein wel.
Doet u bij mijn huisaansluiting ook het deel op gemeentegrond?
Nee. Bij uw huisaansluiting werken wij op uw eigen terrein, tot de erfgrens. Alles daarna, ook de aansluiting op het hoofdriool in de openbare grond, is voor de gemeente of de partij die zij aanwijst. Kosten en procedure voor dat deel vraagt u bij uw gemeente. Op gemeentegrond werken wij alleen in opdracht van een aannemer, niet rechtstreeks voor particulieren.
Wie dient de aanvraag bij de gemeente in?
Dat spreken we vooraf af in de offerte, zodat duidelijk is wie de aanvraag en de afstemming met de gemeente doet. Het aansluitpunt en de planning stemmen we daarop af.
Kan ik de aansluiting op eigen terrein al aanleggen voordat de gemeente klaar is?
Dat kan, als het aansluitpunt en de hoogte bekend zijn. Stem dat vooraf af met de gemeente, zodat beide delen op elkaar passen.
Hoe weet ik of mijn huisaansluiting vervangen moet worden?
Terugkerende verstoppingen, rioollucht, natte plekken of een kuil boven de leiding zijn signalen. Een camera-inspectie laat zien of de leiding echt op is of dat een plaatselijke reparatie genoeg is.
Wat is het verschil tussen een huisaansluiting en een rioolaansluiting?
In de praktijk bedoelen mensen vaak hetzelfde: de leiding tussen de woning en het hoofdriool. De gemeente spreekt meestal van rioolaansluiting als het om de aanvraag gaat.
Krijg ik garantie op de nieuwe huisaansluiting?
Ja, op het werk dat wij uitvoeren: 2 jaar na oplevering, tenzij de offerte een andere termijn noemt. De voorwaarden staan in de algemene voorwaarden.